Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse de l'Aston à Léguevin

Estimation théorique

Impasse de l Aston,31490 Léguevin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l Aston,31490-Léguevin indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-1813IMP DE L ASTON41171124338299€2891€
2022-02-1813IMP DE L ASTON41171124338299€2891€
2023-07-281IMP DE L ASTON592845330500€3592€
2023-07-281IMP DE L ASTON592845330500€3592€
2021-11-0329RUE DU VICBIEILH5100720353000€3530€
2021-11-0329RUE DU VICBIEILH5100720353000€3530€
2024-06-2028RUE DU VICBIEILH5119738362540€3047€
2024-06-2028RUE DU VICBIEILH5119738362540€3047€
2021-12-237IMP DU RUISSEAU590495285000€3167€
2021-12-237IMP DU RUISSEAU590495285000€3167€
2021-07-088AV DE LA GARE3640199300€3114€
2021-07-088AV DE LA GARE3640199300€3114€
2020-12-028AV DE LA GARE3650206010€3169€
2020-12-028AV DE LA GARE3650206010€3169€
2020-07-098AV DE LA GARE4820237490€2896€
2020-07-098AV DE LA GARE4820237490€2896€
2021-06-166IMP DU RUISSEAU495490327250€3445€
2021-06-166IMP DU RUISSEAU495490327250€3445€
2023-07-276AV D EXPERT5160820494000€3088€
2023-07-276AV D EXPERT5160820494000€3088€
2021-08-0614BD DU PARADIS3106956305000€2877€
2021-08-0614BD DU PARADIS3106956305000€2877€
2021-04-307RUE DU SARRAT4800222000€2775€
2021-04-307RUE DU SARRAT4800222000€2775€
2021-01-087RUE DU SARRAT4810207200€2558€
2021-01-087RUE DU SARRAT4810207200€2558€
2024-01-197RUE DU SARRAT4810209523€2587€
2024-01-197RUE DU SARRAT4810209523€2587€
2022-08-167RUE DU SARRAT4810242750€2997€
2022-08-167RUE DU SARRAT4810242750€2997€
2024-06-1710LE MIRAIL EST41001064280000€2800€
2024-06-1710LE MIRAIL EST41001064280000€2800€
2020-04-06251LE MIRAIL EST4961112301350€3139€
2020-04-06251LE MIRAIL EST4961112301350€3139€
2020-05-2087LE VILLAGE392218260000€2826€
2020-05-2087LE VILLAGE392218260000€2826€
2024-06-071AV DE CURTIS5170676265000€1559€
2024-06-071AV DE CURTIS5170676265000€1559€
2022-03-0814AV DE GASCOGNE132104237500€7422€
2022-03-0814AV DE GASCOGNE132104237500€7422€
2020-05-201AV DE GASCOGNE344937300000€6818€
2020-05-201AV DE GASCOGNE344937300000€6818€
2020-07-03264LA COMMANDERIE NORD5101519287500€2847€
2020-07-03264LA COMMANDERIE NORD5101519287500€2847€
2022-10-2540AV DE GASCOGNE7179203439739€2457€
2022-10-2540AV DE GASCOGNE7179203439739€2457€
2021-04-0221AV DE LA COMMANDERIE51541178392950€2552€
2021-04-0221AV DE LA COMMANDERIE51541178392950€2552€
2024-01-1546AV DE GASCOGNE5136103281400€2069€
2024-01-1546AV DE GASCOGNE5136103281400€2069€
2021-04-3029AV DE GASCOGNE4120158301400€2512€
2021-04-3029AV DE GASCOGNE4120158301400€2512€
2022-11-144RTE DE LA SALVETAT4830220000€2651€
2022-11-144RTE DE LA SALVETAT4830220000€2651€
2022-04-011AV DE LA GARE5127392397550€3130€
2022-04-011AV DE LA GARE5127392397550€3130€
2022-06-074RUE HELENE BOUCHER5104353324300€3118€
2022-06-074RUE HELENE BOUCHER5104353324300€3118€
2021-06-2828RUE DU LANGUEDOC599162256480€2591€
2021-06-2828RUE DU LANGUEDOC599162256480€2591€
2022-05-2070BELSOUREIL4157800520000€3312€
2022-05-2070BELSOUREIL4157800520000€3312€
2021-07-08427LE MIRAIL-OUEST584430231200€2752€
2021-07-08427LE MIRAIL-OUEST584430231200€2752€
2022-08-128CHE DE RONDE5120278414575€3455€
2022-08-128CHE DE RONDE5120278414575€3455€
2022-12-131RTE DE LA SALVETAT483778284900€3433€
2022-12-131RTE DE LA SALVETAT483778284900€3433€
2024-02-0624RUE DE BENDINES5107563158188€1478€
2024-02-0624RUE DE BENDINES5107563158188€1478€
2021-04-3024RUE DE BENDINES5107563316377€2957€
2021-04-3024RUE DE BENDINES5107563316377€2957€
2023-12-0149AV DE GASCOGNE48582160500€1888€
2023-12-0149AV DE GASCOGNE48582160500€1888€
2022-06-1012AV DE LA BOUSCARRE42451500863000€3522€
2022-06-1012AV DE LA BOUSCARRE42451500863000€3522€
2021-01-2710AV DE LA BOUSCARRE62371344387975€1637€
2021-01-2710AV DE LA BOUSCARRE62371344387975€1637€
2021-08-105RES BELSOUREIL5166956378000€2277€
2021-08-105RES BELSOUREIL5166956378000€2277€
2020-12-0363CHEM DE VIEILLEGUERRE51020283000€2775€
2020-12-0363CHEM DE VIEILLEGUERRE51020283000€2775€
2024-02-2618RUE DU CABARDES490627380500€4228€
2024-02-2618RUE DU CABARDES490627380500€4228€
2021-04-2621RUE DE BENDINES5103810369182€3584€
2021-04-2621RUE DE BENDINES5103810369182€3584€
2023-12-198RUE DU LANGUEDOC370267215000€3071€
2023-12-198RUE DU LANGUEDOC370267215000€3071€
2022-10-129002BELSOUREIL8167852538480€3224€
2022-10-129002BELSOUREIL8167852538480€3224€
2022-06-144RUE DU LANGUEDOC472589439000€6097€
2022-06-144RUE DU LANGUEDOC472589439000€6097€
2020-10-098RUE JACQUELINE AURIOL496221296500€3089€
2020-10-098RUE JACQUELINE AURIOL496221296500€3089€
2020-12-1119RUE D OCCITANIE61451567404840€2792€
2020-12-1119RUE D OCCITANIE61451567404840€2792€
2022-03-095RUE JACQUELINE AURIOL5106268330000€3113€
2022-03-095RUE JACQUELINE AURIOL5106268330000€3113€
2023-02-167RUE JACQUELINE AURIOL5107266288800€2699€
2023-02-167RUE JACQUELINE AURIOL5107266288800€2699€
2022-11-0312RUE DES ALBERES5107576376950€3523€
2022-11-0312RUE DES ALBERES5107576376950€3523€
2022-08-2321CHEM DE VIEILLEGUERRE51862500754000€4054€
2022-08-2321CHEM DE VIEILLEGUERRE51862500754000€4054€
2020-11-1731RUE DU SAVES495386220000€2316€
2020-11-1731RUE DU SAVES495386220000€2316€
2022-03-168RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY491218269000€2956€
2022-03-168RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY491218269000€2956€
2023-08-2211RUE DES ALBERES491552319598€3512€
2023-08-2211RUE DES ALBERES491552319598€3512€
2023-02-0813RUE JACQUELINE AURIOL5107362308000€2879€
2023-02-0813RUE JACQUELINE AURIOL5107362308000€2879€
2023-02-17268LABOUSCARE5127742360000€2835€
2023-02-17268LABOUSCARE5127742360000€2835€
2020-11-0311RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY363144190950€3031€
2020-11-0311RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY363144190950€3031€
2021-10-1919BD DU PARADIS6138178279831€2028€
2021-10-1919BD DU PARADIS6138178279831€2028€
2021-11-2410AV DE CARRELI5118814410950€3483€
2021-11-2410AV DE CARRELI5118814410950€3483€
2022-03-0113RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY48386212400€2559€
2022-03-0113RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY48386212400€2559€
2024-01-1620AV DE CARRELI5119804404740€3401€
2024-01-1620AV DE CARRELI5119804404740€3401€
2023-08-0719BD DU PARADIS242094000€2238€
2023-08-0719BD DU PARADIS242094000€2238€
2021-06-2463AV DE GASCOGNE41310194000€1481€
2021-06-2463AV DE GASCOGNE41310194000€1481€
2023-03-1028AV DE CARRELI5126725386030€3064€
2023-03-1028AV DE CARRELI5126725386030€3064€
2021-04-098RUE DES ALBERES491694340050€3737€
2021-04-098RUE DES ALBERES491694340050€3737€
2023-03-015CHE DE MAUDINAT61431013563800€3943€
2023-03-015CHE DE MAUDINAT61431013563800€3943€
2021-06-2222RUE DU SAVES374700112000€1514€
2021-06-2222RUE DU SAVES374700112000€1514€
2021-06-305RUE DU COUSERANS4103609273782€2658€
2021-06-305RUE DU COUSERANS4103609273782€2658€
2022-12-0918RUE DU BEARN510080243040€2430€
2022-12-0918RUE DU BEARN510080243040€2430€
2023-11-2935AV DE CARRELI493808165000€1774€
2023-11-2935AV DE CARRELI493808165000€1774€
2022-06-291AV DE BOUCONNE597875780000€8041€
2022-06-291AV DE BOUCONNE597875780000€8041€
2022-06-1741AV DE CARRELI5118809415000€3517€
2022-06-1741AV DE CARRELI5118809415000€3517€
2020-06-2911CHE DE MAUDINAT81982069469475€2371€
2020-06-2911CHE DE MAUDINAT81982069469475€2371€
2022-03-3045AV DE CARRELI3105828384880€3666€
2022-03-3045AV DE CARRELI3105828384880€3666€
2020-12-1711RUE DE BENDINES490645312040€3467€
2020-12-1711RUE DE BENDINES490645312040€3467€
2020-05-15202LE VILLAGE25291101000€1942€
2020-05-15202LE VILLAGE25291101000€1942€
2020-08-146AV DE BOUCONNE467473230000€3433€
2020-08-146AV DE BOUCONNE467473230000€3433€
2021-12-2275AV DE GASCOGNE5100199262340€2623€
2021-12-2275AV DE GASCOGNE5100199262340€2623€
2021-04-0820RTE DE LA SALVETAT4110761190000€1727€
2021-04-0820RTE DE LA SALVETAT4110761190000€1727€
2023-09-299RUE DU COUSERANS4115674298220€2593€
2023-09-299RUE DU COUSERANS4115674298220€2593€
2020-10-305RUE D'ANETO5133804428500€3222€
2020-10-305RUE D'ANETO5133804428500€3222€
2024-03-2822RTE DE LA SALVETAT4190288565400€2976€
2024-03-2822RTE DE LA SALVETAT4190288565400€2976€
2020-07-104RUE DE GAVARNIE5113610397050€3514€
2020-07-104RUE DE GAVARNIE5113610397050€3514€
2020-12-1879AV DE GASCOGNE4129465419500€3252€
2020-12-1879AV DE GASCOGNE4129465419500€3252€
2023-06-20280CAMPISTRON582802190000€2317€
2023-06-20280CAMPISTRON582802190000€2317€
2022-07-1511RUE DU COUSERANS6134805445900€3328€
2022-07-1511RUE DU COUSERANS6134805445900€3328€
2023-12-29243LE VILLAGE384212276000€3286€
2023-12-29243LE VILLAGE384212276000€3286€
2023-02-01281CAMPISTRON480844281750€3522€
2023-02-01281CAMPISTRON480844281750€3522€
2021-09-2432CHEM DE VIEILLEGUERRE41101258494000€4491€
2021-09-2432CHEM DE VIEILLEGUERRE41101258494000€4491€
2021-07-08278GACHOTS4881802275000€3125€
2021-07-08278GACHOTS4881802275000€3125€
2021-02-088RUE JACQUES GUIGNARD486209185000€2151€
2021-02-088RUE JACQUES GUIGNARD486209185000€2151€
2022-03-222IMP DES CORBIERES5136633360000€2647€
2022-03-222IMP DES CORBIERES5136633360000€2647€
2022-09-165RUE DE LA BIGORRE4102690348240€3414€
2022-09-165RUE DE LA BIGORRE4102690348240€3414€
2024-05-300RUE DE TERREFORT480309243000€3038€
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2024-05-132RUE DE TERREFORT596502293400€3056€
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2023-12-229RUE DE TERREFORT480314229800€2873€
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2023-05-1541RUE ANNA MARLY596600390760€4070€
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2022-01-187AV DE BOUCONNE51000240000€2400€
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2024-06-187IMP ELISA DEROCHE5105259315000€3000€
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2022-01-1331CHEM DE VIEILLEGUERRE61871000637650€3410€
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2023-11-2226RUE ANNA MARLY377308229650€2982€
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2023-07-105RUE JACQUES GUIGNARD480296248600€3108€
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2023-12-0824RUE ANNA MARLY377299260000€3377€
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2022-11-1825AV DE CARRELI5133612384700€2892€
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2023-08-2223AV DE CARRELI4103833421792€4095€
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2023-04-1922RUE ANNA MARLY377283146000€1896€
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2020-12-296RUE DE L'AUBISQUE366171182750€2769€
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2021-02-0210RUE DE TERREFORT493292238320€2563€
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2022-01-1213RTE DE TOULOUSE490258215999€2400€
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2022-09-3013RTE DE TOULOUSE491133206887€2273€
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2021-10-1513RTE DE TOULOUSE490141210571€2340€
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2023-06-221IMP BEATRICE VIALLE486460220000€2558€
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2021-08-069IMP MONPLAISIR5119605341521€2870€
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2021-04-0810RUE MICHEL RETIF364153180000€2813€
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2023-12-1827RUE ANNA MARLY489196248550€2793€
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2020-12-186AV ANDRE TURCAT478271230720€2958€
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2022-07-208RUE DE BENDINES4134646350000€2612€
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2023-09-2519AV DE CARRELI5103666347300€3372€
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2020-04-0613RUE JACQUES GUIGNARD369272232651€3372€
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2020-12-0414RUE MICHEL RETIF367138173000€2582€
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2021-04-087RUE MICHEL RETIF364153182400€2850€
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2021-10-0513IMP MONPLAISIR5151610378540€2507€
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2024-01-088LA COMMANDERIE SUD71181352180000€1525€
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2020-11-057IMP DES CORBIERES6142699372100€2620€
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2023-12-2713RUE ANNA MARLY377167240000€3117€
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2022-06-164RUE ANNA MARLY488146230000€2614€
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2021-04-016RUE DE L'AUBISQUE363240208000€3302€
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2020-09-154RUE DU SIDOBRE592661314000€3413€
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2021-10-274RUE DU SIDOBRE592661318350€3460€
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2023-11-2710AV ANDRE TURCAT596272138875€1447€
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2022-09-163IMP DU CARCASSES5123639401300€3263€
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2023-06-1411IMP BEATRICE VIALLE483194215000€2590€
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2023-06-223IMP BEATRICE VIALLE5107282250000€2336€
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2021-12-1519RUE MONTPLAISIR3690185000€2681€
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2020-12-1719RUE MONTPLAISIR3690194059€2812€
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2020-07-0819RUE MONTPLAISIR3700167800€2397€
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2021-10-0719RUE MONTPLAISIR3700172100€2459€
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2021-12-1719RUE MONTPLAISIR3700195000€2786€
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2022-06-2019RUE MONTPLAISIR3700197660€2824€
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2022-03-2819RUE MONTPLAISIR3710166502€2345€
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2023-03-2219RUE MONTPLAISIR3710168201€2369€
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2023-06-1210IMP BEATRICE VIALLE485212220000€2588€
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2024-03-25439AV DE BOUCONNE4840296000€3524€
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2023-07-044IMP BEATRICE VIALLE369149190000€2754€
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2021-06-16374CULAS359430218840€3709€
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2022-10-17374CULAS359430259917€4405€
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2023-06-219IMP BEATRICE VIALLE485141205000€2412€
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2021-10-115RUE DE L'AUBISQUE482191245000€2988€
2021-10-115RUE DE L'AUBISQUE482191245000€2988€
2024-01-265RUE DE L'AUBISQUE482191249203€3039€
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